El edificio contara con 8 pisos y terraza se ubicará en el centro neurálgico de la localidad de Banfield, con un ancho total de 10,61 mts y un retiro hacia el frente. La ubicacion estratégica del proyecto, cuenta con condiciones de conectividad, a 1 cuadra de la estacion de ferrocarril y las principales avenidas de la zona, con posibilidades de acceso, tanto vehicular como de transporte publico. Será un edificio de viviendas residenciales tambien apto para uso profesional, con unidades de uno y tres ambientes.
Terraza en el edificio.

Valor de 3 ambientes 136.800 USD con un total de 76 metros
Valor de 1 ambiente 68.400 USD con un total de 38 metros.

Anticipo del 40 % y  cuotas sin interes en USD hasta finalizacion para entrega de posesion, Fin de obra aprox Marzo 2027
Cocheras independientes disponibles
Valores de Cochera 15.000 USD


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SORTINO PROPIEDADES


 
C A C T E R I S T I C A S  C O N S T R U C T I V A S/ ESPECIFICACIONES TECNICAS
 
ESTRUCTURA
 
La misma se realizará de Hormigón Armado calidad  H-21 de acuerdo al cálculo de estructura para pilotes de fundaciones, tensores, viga, columnas, losas y tabiques contra vientos.
 
PAREDES
 
Las exteriores perimetrales y divisorias de departamentos se realizarán en ladrillos huecos de 12 x 18 x 33 cm.
Las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8 x 18 x 33 cm.
 
REVOQUES
 
En el exterior estarán compuestos por capa hidrófuga vertical (Ceresita), revoque grueso a la cal y terminación Tarquini color a definir.
En cocinas y baños estarán compuestos por capa hidrófuga (Ceresita) y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos.
En paredes interiores, revoque grueso y enlucido de yeso.
 
PISOS
 
Vereda: Baldosones granítico de 40 x 40 cm.
Acceso principal: Solado granítico.
Hall de acceso y Palieres: Porcelanatto de 43 x 43 cm.
Acceso a cochera: Alisado de cemento con junta de dilatacion.
Escaleras: Alisado de cemento .
Estar- Comedor: Porcelanatto 43 x 43 cm. con  zócalos de madera o zócalos del mismo material.
Cocina y Baño: Cerámica de 43 x 43 cm. primera calidad.
Dormitorios: Se entregarán con  pisos flotantes.
 
ABERTURAS
 
Hall de acceso: Contará con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio.
Portón de cocheras: Realizado en hierro , el sistema de funcionamiento será levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades serán con marco y hojas de aluminio blanco o gris anodizado Módena  o similar.
Las puertas interiores serán con marco de chapa o madera y hojas tipo CRAF MASTER o símil.
Los placares contarán con un perfil de aluminio con guía y hojas corredizas hasta el cielorraso.
 
CIELORRASOS
 
Hall de acceso y Palieres: Armado de roca de yeso…. acabado en latex
Cocheras: Hormigón a la vista pintado color cemento.
Estar - Comedor y Dormitorios: Armado  de roca de  yeso.
Baño y cocina: Armado de roca de yeso .
 
PINTURA
 
Exterior: Revoques exteriores tipo Tarquini, color a elección a designar por la dirección.
Interior: Látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco.
 
INSTALACION  ELECTRICA
 
La instalación cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación.
Cuenta con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina).
Cajas metálicas reforzadas, caños metálicas de ¾” y 1” con pintura anticorrosivos.
Llaves y puntos, no artefactos de iluminación.
Se realizará la instalación completa  para telefonía y cable en dormitorios y estar- comedor.
Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split.
Contará con portero eléctrico
 
INSTALACIONES   SANITARIAS
 
Se realizará de acuerdo a las disposiciones de seguridad reglamentaria.
La distribución de agua fría y caliente se realizara  con llaves de pasos independientes.
Los desagües cloacales y pluviales, cañería .
 
ASCENSOR
 
Especificaciones técnicas:
Maniobra: Selectiva ascendente y descendente.
Botones: Micro-movimiento con registro luminoso.
Indicador Digital: En cabina y planta baja.
Puertas de pisos: 8 puertas automáticas de dos hojas en chapa antióxido y esmalte sintético color a definir y dos hojas en planta baja de acero inoxidable.
Cabina última generación.
 
R E V E S T I M I E N T O S  Y  E Q U I P A M I E N T O S
 
BAÑO
 
Piso: Cerámico  (aprox)de primera calidad y guardas.
Paredes: Cerámica de . de primera calidad colocadas hasta cielorraso.
Grifería: Fv o similar
Sanitarios: Se colocarán artefactos sanitarios en color blanco marca Rocca o similar (inodoro con mochila, bidet ).
En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color a elección.
 
ESTAR  -  COMEDOR
 
Piso de Porcelanatto de  de primera calidad.
Zócalos: De madera de 3” de altura.o mismo material
Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos.
Cielorraso: Aplicado roca de yeso .
COCINA
 
Piso: Porcelanatto sin pulir (Ilva o símil) . de primera calidad.
Zócalos: Del mismo material de10 cm. de altura.
 
Cielorraso: Armado de roca de yeso con buñas perimetrales.
Muebles de cocina: Melamina de color a convenir con cantos de aluminio, se colocaran bajos y altos según detalle de plano.
Mesada: Gris mara o símil de 2 cm. de espesor.
Grifería: Monocomando marca Rocca o símil de primera calidad.
Cocina: 1 marca standar
 
 
DORMITORIO 
 
Piso: piso flotante
Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio.
Cielorrasos:
 
NOTAS: 
 
Las marcas indicadas y medidas son de referencia y podrán ser cambiadas por otras similares, siempre de primera calidad.